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标杆房企工程质量品质提升之建筑零渗漏难点&痛点分析及实施技术标准做法解读
 
讲师:杨老师 浏览次数:114

赢咖2招商描述INTRODUCTION

标杆房企工程质量品质提升公开课

· 项目经理

赢咖2娱乐讲师:杨老师    赢咖2招商价格:¥4980元/人    赢咖2娱乐天数:2天   

日程安排SCHEDULE

2019-08-11 武汉

赢咖2招商大纲Syllabus

标杆房企工程质量品质提升公开课

赢咖2招商背景
房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。
经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。
同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。
现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本赢咖2招商基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。

赢咖2招商收益
.学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法
.学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法
.学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点
.学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法
.学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段
.通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导,杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。
.通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法。

赢咖2招商对象
.房地产企业董事长、总经理等企业高层领导
.房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等

赢咖2招商大纲
一、建筑零渗漏概论

1.建筑业现状
2.建筑渗漏水现状
3.建筑渗漏水的危害
4.建筑为什么会漏水
5.漏水由“窜水”引起
6.“窜水”两大部分
7.零渗漏体系破解渗漏难题
8.零渗漏案例检验
9.零渗漏解决的痛点
10.零渗漏的优势
11.如何预防建筑渗漏水
12.如何零成本实现渗漏维修
收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

二、建筑零渗漏材料原理
1.防渗漏材料历史
2.茅草和陶瓦
3.飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理
4.现代建筑的防渗漏原理
5.为何南方湿热地区简易屋面做法成立
6.雨水如何产生渗漏作用的
7.防水材料为何会破损
8.为何屋面会形成蓄水库
9.防水构造体系为何会隐含重大缺陷.
10.为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏
11.如何对屋面质量系统失效形成控制
12.防渗材料都有哪些种类
13.如何构成低透水概率防渗漏体系
14.屋面防水层最适合的安装层面究竟在哪里
赢咖2 15.如何构建建筑零渗漏模型

16.什么是杜布尔方程
17.哪种防水材料对混凝土浸润力最强-材料浸润力性能排序
18.为什么混凝土会有裂缝
19.为什么水泥砂浆会有裂缝
20.为什么粘土砖砌体会有裂缝
21.为什么加气混凝土会有裂缝
22.防水层如何抗裂
23.如何实现匀质型材料的抗裂
24.如何实现复合型材料的抗裂
25.如何实现涂膜型材料的抗裂
26.防水材料选型
27.如何减少串水的概率
28.如何减少渗漏的概率
29.如何增大渗漏的概率
30.如何免费提高防渗漏安全性
收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

三、建筑零渗漏构造原理
1.如何使得屋面构造渗漏概率最低
2.正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少
3.倒置式构造如何支持零渗漏
4.如何减少防水层开裂概率
5.如何设置屋面保温层
6.如何确保防水层和混凝土紧密粘连
7.可以采用水泥砂浆找平层么
8.现行管根处理构造渗漏概率是多少
9.如何实现零渗漏的管根构造
10.现行穿屋面风管的处理构造概率是多少
11.如何实现零渗漏的风管出屋面构造
12.如何实现零渗漏的出屋面管井构造

13.如何设置外墙保温层
14.后粘法施工一定最优么
15.如何有效排除苯板后凝结水
16.什么是苯板与外墙零渗漏连接方式
17.如何让风把外墙内的水吸出去
18.苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么
19.大模内置工艺的优劣
20.如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率
21.如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去
22.为何空调板总是渗漏
23.如何降低空调板渗漏概率
24.阳台是如何形成渗漏的
25.如何免费实现零渗漏的阳台构造
收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

四、建筑零渗漏做法原理
1.如何可以把硬币投到杯子里
2.混凝土屋面的裂缝在哪里
3.天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少
4.天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少
5.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最大
6.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最小
7.如何发现屋面裂缝
8.如何减少混凝土屋面裂缝
9.如何修补混凝土屋面裂缝
10.如何发现女儿墙裂缝
11.如何减少混凝土女儿墙裂缝
12.如何修补女儿墙裂缝
13.如何发现外墙裂缝
14.如何减少墙面裂缝
15.如何修补混凝土墙面裂缝
16.如何解决砌体外墙根部渗漏
17.如何解决砌体外墙面渗漏
18.如何解决砌体外墙外窗台渗漏
19.如何解决砌体外墙外窗边渗漏
20.如何解决砌体外墙外窗顶渗漏
赢咖2 收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

五、建筑零渗漏效率原理
1.排水效率分析
2.排水坡度构造分析
3.排水坡度与排水速率分析
4.坡度与滞水时间分析
5.天面排水好还是天沟排水好
6.外坡排水还是内坡排水好
7.外天沟汇水还是内天沟汇水好
8.外雨落口排水还是内雨落口排水好
9.最优的汇排水模型
10.最差的汇排水模型
11.雨落口选型,直落好还是侧排好
12.雨落管选型,PVC好还是HDPE好
13.如何提高PVC管道的墙体连接强度

14.HDPE管道应如何减少渗漏概率
15.雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好
16.雨落管设置在外檐好还是管道井内好
17.如何用同样材料实现70年不漏水
18.如何充分降低结构找坡的荷载和成本
19.如何减少天沟遇到结构裂缝的概率
20.屋面保温排水构造
21.如何减少保温内的蓄水
22.屋面排气口的设置
23.屋面天沟泄水槽口的设置
24.天面积水的风险存在么
25.天面积水的紧急排水措施
26.如何减少天面积水的渗漏概率
收益:学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径

【讲师介绍】
杨老师,教授级高级工程师,现任标杆地产工程管理中心总工程师,第一资产董事长助理,第一资产总工程师。零渗漏专业工作委员会主任,清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士,注册一级建造师,中国房地产技术联盟总工之家副秘书长,总工之家专家委员会副主任委员,全联房地产商会全装修产业分会精瑞奖评审组长,中国工程招采协会副秘书长,中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员,中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员,中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员,中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员,中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员。中国绿色建筑委员会青年委员会委员。

标杆房企工程质量品质提升公开课


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2019-06-15 武汉

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